Ce qu'il faut prévoir en automne dans ma location saisonnière.

En montagne ou à la mer, l’automne marque une pause bienvenue. C'est le moment idéal pour passer en revue votre bien après un an de mise en location.

Pour les propriétaires de résidences secondaires, cette période est loin d’être un simple temps mort : c’est au contraire le moment stratégique pour préparer son logement avant le retour des visiteurs.

Si vous attendez décembre pour vous pencher sur votre appartement, votre maison ou votre chalet, vous risquez de subir les urgences et les imprévus en pleine haute saison pour les hébergements en montagne. Imprévus qui pourront vous coûter cher en pertes d'exploitation en cas de panne, ou des avis négatifs.

1. Faire un état des lieux attentif

La première étape, c’est tout simplement de prendre du recul et de vérifier pièce par pièce ce qui fonctionne… et ce qui cloche.

Un inventaire du matériel, de la vaisselle et du linge vous permet de repérer tout ce qui manque ou qui a fait son temps. Mais ce n’est pas qu’une question d’équipement : c’est aussi l’occasion de tester le chauffage, l’eau chaude, l’éclairage, la plomberie, les détecteurs de fumée ou de monoxyde. Vérifier en priorité ce qui a trait avec la sécurité des occupants.

👉 Petit conseil : votre gestionnaire ou votre conciergerie a souvent une vision très claire des petits problèmes qui reviennent dans les retours voyageurs. Fiez-vous à leur expérience ! Des outils comme Keep in Touch ou tout simplement l’analyse des avis laissés en ligne peuvent aussi vous aider à prioriser ce qui mérite d’être corrigé en premier.

2. Prévenir plutôt que guérir : les petits travaux de maintenance à faire maintenant

L’intersaison est le moment parfait pour traiter toutes ces petites choses qui, si elles sont négligées, peuvent devenir de vrais tracas pendant l’hiver.

• Un joint de douche qui noircit ? On le refait.

• Une robinetterie qui fuit ? On la change.

• Une peinture qui s’écaille dans le couloir ? On sort le rouleau.

• Des meubles branlants ? On resserre les fixations ou on répare.

• Vérification des piles, des ampoules etc.

  
  

Ces interventions rapides ne coûtent pas grand-chose, mais elles renforcent la qualité perçue de votre logement. Et croyez-nous, les voyageurs voient tout : une salle de bain impeccable ou un mur fraîchement repeint changent vraiment l’impression générale.

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3. Miser sur le confort et remplacer le mobilier fatigué

Vos locataires ne viennent pas uniquement pour profiter de la montagne : ils veulent aussi bien dormir et se détendre une fois rentrés.

Un matelas affaissé, un canapé taché ou des chaises fragiles peuvent transformer un séjour agréable en déception. Octobre est le bon moment pour faire le point : si un élément de mobilier est trop vieux ou abîmé, c’est le moment de le remplacer.

Et il ne s’agit pas toujours de gros achats : parfois, un nouveau luminaire, des rideaux modernes ou une petite table basse suffisent à donner un vrai coup de frais. Bonus non négligeable : ces améliorations rendent vos photos d’annonce plus attractives, ce qui booste les réservations.

Vous avez besoin de remplacer votre mobilier dans votre location saisonnière, mais vous n'habitez pas sur place ? Pas de panique, Face B propose une boutique de mobilier adapté à la location saisonnière, avec un service d'installation et d'évacuation.

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4. Anticiper une rénovation plus importante

Pour certains logements, un simple rafraîchissement ne suffit plus. Cuisine vieillissante, salle de bain datée, agencement peu pratique… Si votre bien commence à accuser les années, l’automne est le moment idéal pour commencer à préparer une rénovation plus ambitieuse.

Pourquoi maintenant ? Parce qu’un projet de rénovation prend du temps :

• Définir vos besoins et vos envies.

• Comparer les solutions et matériaux.

• Obtenir plusieurs devis.

• Planifier le chantier.

👉 Comptez au minimum six mois de préparation avant de pouvoir lancer les travaux. Et n’oubliez pas que les artisans en montagne ou dans les zones touristiques sont très sollicités : il faut souvent réserver un créneau longtemps à l’avance. En lançant vos demandes en octobre, vous maximisez vos chances de programmer un chantier au printemps ou à l’automne suivant.

AVANT

APRÉS

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5. L’intersaison, un investissement gagnant

Prendre le temps en octobre, c’est avant tout éviter les mauvaises surprises en hiver. Mais c’est aussi beaucoup plus que ça :

• Vous augmentez vos chances de récolter de bons avis et d’améliorer votre note sur les plateformes.

• Vous optimisez vos revenus : un logement bien noté se loue mieux et plus cher.

• Vous préservez la valeur foncière de votre bien à long terme.

• Vous contribuez à l’attractivité globale de la station : moins de “lits froids”, plus de dynamisme local.

🚀 En conclusion

L’automne n’est pas une période creuse pour les propriétaires, c’est une fenêtre d’opportunité. Que ce soit pour un investissement locatif, une résidences secondaire en location, profitez du calme d’octobre pour vérifier, réparer, améliorer et anticiper. Votre logement vous le rendra, vos voyageurs aussi, et la station dans son ensemble en bénéficiera.

Alors, avant que la neige ne tombe, prenez un peu de temps pour votre logement : vous serez heureux de l’avoir fait en plein cœur de l’hiver.